Sie sind Eigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft und suchen eine zuverlässige Verwaltung für Ihre vermietete Eigentumswohnung? 

Dann sind Sie bei uns Richtig!

Ihrer Vorteile:

• Wir bieten Ihnen im Rahmen unserer Verwaltung einen Rundum-sorglos-Tarif an.
  
• Sie beauftragen uns als Sondereigentumsverwalter und sind somit entlastet.
• Mit der Mietbetreuung geben Sie alle Aufgaben der Kommunikation Ihres Mieters an uns ab.  Dabei werden Sie über alle Maßnahmen informiert und müssen sich um die kleinen und großen Sorgen Ihrer Mieter nicht mehr kümmern.
• Die Kosten für die Verwaltung von Ihrer vermieteten Immobilie lassen sich zudem steuerlich absetzen.
  

Überblick über die Aufgaben der Sondereigentums­verwaltung

Kaufmännische Aufgaben

• Nachverfolgung von Mietzahlung, Bezahlung von Rechnungen und Buchhaltung die für das Sondereigentum anfallen. Vertretung der Interessen des Eigentümers gegenüber des Mieters und Dritten beim Abschluss von Versorgerverträgen Kosten der Sondereigentums­verwaltung
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung für Mieter
• Koordination von Dienstleistern, Beauftragung von Handwerker und Kontrolle derer Arbeiten
• Vermietung und Mietanpassungen
• Vermietungsservice bei Neuvermietung (zzgl. Festpreis)
• Erstellung und Anpassung eines Mietvertrages
• Kautionsabwicklung und -verwaltung
• Entgegennahme und Bestätigung der Kündigung, Wohnungsabnahme und -übergabe inkl. Protokoll
• Mieterkorrespondenz

Technische Aufgaben

• regelmäßige Begutachtung (in Absprache mit den Mieter/in) besonders, wenn durch die Mietenden Mängel gemeldet werden und wir uns einen Eindruck des Instandhaltungsumfangs verschaffen müssen.
• Angebotseinholung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen, Sanierung oder Modernisierungen
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung für Mieter