Sondereigentums-verwaltung
Sie sind auf der Suche nach einem Verwalter für Ihre vermietete Eigentumswohnung?
Wir bieten unsere Leistung für Ihre vermietete Eigentumswohnung unabhängig von der WEG-Verwaltung an.
Das bedeutet: Auch wenn die Verwaltung der WEG durch eine andere Hausverwaltung erfolgt, übernehmen wir gerne die Verwaltung Ihres Sondereigentums – zuverlässig, transparent und in Ihrem Interesse.
Ihrer Vorteile:
Wir bieten Ihnen im Rahmen unserer Verwaltung einen umfassenden Rundum-sorglos-Tarif.
Sie Ihre Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir sämtliche Verwaltungsaufgaben und entlasten Sei spürbar.
Mit der Mietbetreuung übertragen Sie uns die komplette Kommunikation mit Ihrem Mieter. Sie werden selbstverständlich über alle Maßnahmen informiert und müssen sich weder um kleine Anliegen noch um größere Probleme kümmern.
Die Kosten für die Verwaltung von Ihrer vermieteten Immobilie lassen sich zudem steuerlich absetzen.
Gute zu wissen:
Die Verwaltungskosten Ihrer vermieteten Immobilie können steuerlich geltend gemacht werden.
Unser Einsatzgebiet umfasst aktuell für die Sondereigentumsverwaltung ohne WEG-Verwaltung:
Die Umkreis inkl. Teilorte Bad Dürrheim, Tuningen, Talheim, Villingen-Schwenningen, Donaueschingen, Bräunlingen, Geisingen, Dauchingen, Trossingen, …
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Ihre Immobilie in unser Einsatzgebiet fällt – wir prüfen das individuell und unkompliziert.
Überblick über die Aufgaben der Sondereigentumsverwaltung
Kaufmännische Aufgaben
- Mietvertragsmanagement (Erstellung, Prüfung, Anpassung von Mietverträgen)
- Überwachung und Anpassung der Mietzahlungen
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Betriebskostenabrechnungen für den Mieter
- Kommunikation mit dem Mieter bei Fragen, Anliegen oder Problemen
- Verwaltung der Mietkautionen
Technische Aufgaben
- Organisation und Überwachung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
- Einholen von Angeboten und Beauftragung von Handwerkern/Dienstleistern
- Abnahme und Übergabe der Wohnung bei Mieterwechsel
- Regelmäßige Objektkontrollen bei Bedarf
Administrative Aufgaben
- Schriftverkehr mit Behörden, Versicherungen und Dienstleistern
- Unterstützung bei Schadensmeldungen (z. Bsp. Versicherungsschäden)
- Dokumentation aller relevanten Vorgänge für den Eigentümer
- Enge Abstimmung mit der WEG-Verwaltung bei gemeinschaftlichen Anliegen
Als Ihr Sondereigentumsverwalter halten wir Sie über unser Eigentümer-Portal über alle Vorgänge auf dem Laufenden – Sie behalten jederzeit den Überblick, ohne sich um Detail kümmern zu müssen.